Zwanenbloem 43

7909 HM HOOGEVEEN

  • Inhoud: 708 m³
  • Aantal kamers: 7
  • Woonoppervlakte: 149 m²
  • Perceeloppervlakte: 556 m²

Omschrijving

Gelegen aan een hofje en met de achterzijde grenzend aan een park, staat deze gemoderniseerde en zeer energiezuinige (label A+) vrijstaande woning met garage. De woning is gebouwd in 1993 en is vanaf 2015 verbouwd en gemoderniseerd (o.a. keuken, toilet, badkamer, en suite deuren). In 2015 is de CV-installatie vernieuwd en in 2023 is de warmtepomp (hybride) geïnstalleerd, tegelijk met de plaatsing van 24 zonnepanelen. De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming en een moderne tegelvloer. De tuin is in 2023 nog opnieuw aangelegd, waarbij een mooie combi is gezocht tussen groen en onderhoudsvriendelijk.

Op zoek naar een instapklare vrijstaande woning op een heerlijke locatie? Bel met ons kantoor voor een afspraak tel. 038 – 422 69 20.

Pluspunten:
– energielabel A+;
– 24 zonnepanelen;
– vloerverwarming begane grond;
– onderhoudsvriendelijke tuin;
– ruime garage met daarboven een extra slaapkamer;
– woonkamer en woonkeuken gescheiden door en suite deuren;

Indeling:
Begane grond: Hal/entree | Toilet | Woonkamer | Woonkeuken | Overkapping | Bijkeuken | Garage

Eerste verdieping: Vijf slaapkamers | Overloop | Badkamer | CV-ruimte

Tweede verdieping: Zolderberging (via vlizotrap)

Voorzieningen en bijzonderheden:
– verwarming middels een hybride warmtepomp (2023);
– warm water via de CV-ketel (bj. 2015);
– woonkamer met moderne tegelvloer en sfeerhaard (gas);
– woonkeuken met schuifpui naar het overdekt terras en moderne inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie;
– bijkeuken met alle voorzieningen en de waterontharder;
– ruime L-vormige garage;
– vier slaapkamers op de eerste verdieping en een vijfde slaapkamer boven de garage;
– moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming;
– ruime zolderberging op de tweede verdieping (vlizotrap);
– de ruime tuin met fijne zonligging is in 2023 onder architectuur aangelegd;

 

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 565.000,- k.k.
  • Overdracht
    In overleg

Bouw

  • Soort woning
    Vrijstaand
  • Bouwjaar
    1993

Gebruiksoppervlakte

  • Wonen
    149 m²
  • Overig inpandige ruimte (garage)
    42 m²
  • Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping)
    17 m²
  • Perceel
    556 m²

Indeling

  • Aantal kamers
    7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer en 1 separaat toilet
  • Badkamervoorzieningen
    Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming
  • Voorzieningen algemeen
    Schuifpui, mechanische ventilatie, TV-kabel, glasvezel

Energie

  • Energielabel
    A+
  • Isolatie
    Muur-, dak-, vloerisolatie en HR-glas
  • Verwarming
    Via hybride warmtepomp (2023)
  • Warm water
    Via CV-ketel (HR, combi 2015)

Buitenruimte

  • Ligging
    In woonwijk, aan hofje, aan een park, aan rustige weg
  • Tuin
    Voor-, achter- en zijtuin
  • Zijtuin
    ca. 128 m² gelegen op het zuidoosten

Garage

  • Soort
    Aangebouwd steen, L-vormig
  • Oppervlakte garage
    ca. 32 m²
  • Voorzieningen
    Geïsoleerde betonvloer, elektra, water en verwarming

Parkeren

  • Soort
    Op eigen terrein en openbaar parkeren

Op de kaart