Venestraat 18

In een tijd dat vermogende mensen liever buiten de stadsgracht wilden wonen, werden er dichtbij het station ruime, statige woningen gebouwd, waaronder de Venestraat 18 als onderdeel van het blok 12 – 20. Het ontwerp is van de architect / kunstschilder G.B. Broekema, verantwoordelijk voor tientallen monumenten in Overijssel.

Kenners spreken van de ‘Um 1800 stijl’ (bron: Ernst Friedrich Blogspot) en één blik op de voorgevel maakt duidelijk waarom het het pand is aangewezen als gemeentelijk monument.

Ook in de woning vallen veel originele stijlelementen op; hoge plafonds op de begane grond met ornamenten, de en suite deuren met glas in lood, de unieke raampartijen in de voorgevel, de originele binnendeuren, de bordes trappen en het houtsnijwerk etc.

Naast de voordeur bevindt zich de deur naar de bijzonder ruime kelder (ca. 58 m2). De kelder is tevens bereikbaar vanuit de hal.

Op zoek naar een unieke woning met veel authentieke details, op een fijne locatie in de wijk Assendorp. Zoek dan niet verder en plan een afspraak voor een bezichtiging.

Pluspunten:
– ligging nabij het centrum en het NS-station;
– unieke bouwstijl en veel originele details;
– veel woonoppervlakte;
– vrijwel volledig onderkelderd;
– balkon en achtertuin gelegen op het zuidoosten;

Indeling
Onderverdieping: Kelder

Begane grond: Tochtportaal | Hal | Toilet | Kamer en suite | Keuken

Tussenverdieping: Slaapkamer

Eerste verdieping: Twee slaapkamers | Balkon | Badkamer | Overloop

Tussenverdieping: Wasruimte

Tweede verdieping: Twee slaapkamers | CV-kast | Overloop

Voorzieningen en bijzonderheden:
– warm water en verwarming via de CV-ketel (Remeha Avanta, bj. 2012);
– kamer en suite met parketvloer in visgraat motief en openslaande deuren naar de achtertuin;
– dichte keuken met inbouwkeuken en apparatuur (oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie) en toegang tot de achtertuin;
– drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met vaste kastenwand en balkon en één in gebruik als wasruimte;
– ruime badkamer met douche, toilet, ligbad en wastafel;
– twee slaapkamers op de tweede verdieping en een overloop met keukenblokje;
– de achtertuin met veel groen en privacy is gelegen op het zuidoosten en wordt gekenmerkt door het niveauverschil;