Van Ittersumstraat 91

Aan één van de leukste straatjes in de wijk Assendorp staat deze keurige tussenwoning. Een karakteristieke gevel en een moderne afwerking afgewisseld met authentieke elementen zijn de kenmerken die deze woning typeren. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900, heeft een ruime woonkamer, een heerlijke tuin met ruime berging, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime bergzolder (via vaste trap). Van 2007 tot 2022 zijn er diverse moderniseringen en energiebesparende maatregelen toegepast; o.a. alle kozijnen vervangen (incl. HR glas), CV-ketel, badkamer, keuken, dak- en vloerisolatie toegepast en een deel van de gevels geïsoleerd.

De ligging is goed; centraal in de wijk, dichtbij de Assendorperstraat, het NS-station en het Wezenlandenpark.

De bezichtigingen plannen we op maandag 19 en woensdag 21 mei a.s. Ben je enthousiast geworden? Bel dan snel om een afspraak te maken (tel. 038 – 422 69 20).

Pluspunten
– gunstige ligging in de wijk;
– drie slaapkamers;
– vanaf 2007 gemoderniseerd;
– karakteristieke gevel;
– schilderwerk buitenzijde 2023;
– achterom aanwezig;

Indeling
Onderverdieping: Keldertje

Begane grond: Hal/entree | Toilet | Woonkamer | Keuken | Vrijstaande berging

Eerste verdieping: Drie slaapkamers | Badkamer | Overloop

Tweede verdieping: Zolder

Voorzieningen en bijzonderheden
– warm water en verwarming via de CV-ketel (Atag HR, bj. 2021);
– woonkamer met een robuuste parketvloer en openslaande tuindeuren;
– keukenruimte met inbouwkeuken voorzien van koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser;
– drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met vaste kastenwand;
– badkamer met douche, toilet en wastafel;
– via vaste trap te bereiken zolder met CV-ketel en de wasmachine-aansluiting;
– achtertuin met achterom, gelegen op het oosten met daarin een ruime vrijstaande berging;