Ruusbroecstraat 7

Ben je op zoek naar een appartement waar je niets meer aan hoeft te doen? Dan is het aan te raden om te komen kijken bij dit compleet gemoderniseerde hoekappartement op de eerste verdieping aan de Ruusbroecstraat.
In 2018 en 2019 is het appartement onder handen genomen; badkamer, toilet, keuken, glad stucwerk (deels), elektra (grotendeels), CV-ketel, hang- en sluitwerk, laminaatvloer, schilderwerk etc.. Tevens beschikt het appartement over een energielabel B, wat vrij uniek is voor een appartement uit dit bouwjaar. De zij- en achtergevel zijn geïsoleerd en de kozijnen zijn grotendeels voorzien van HR beglazing. In 2021 zijn er zonnepanelen geplaatst i.s.m. wijkbedrijf Dieze. De panelen kunnen worden gehuurd voor € 42,50 per jaar (voor 5 panelen). Hier geldt duidelijk dat de baten boven de lasten gaan.

Pluspunten:
– recent gemoderniseerd;
– ruim appartement (73 m2);
– ligging aan een park en dichtbij de binnenstad;
– energielabel B;
– zonnepanelen (huur);
– twee balkons (oost en west);

Indeling:
Begane grond: Ingang portiek. Eigen berging.

Woonlaag (1e verdieping): Hal/entree | Toilet | Woonkamer | Balkons | Keuken | Badkamer | Twee slaapkamers

Voorzieningen:
– warm water en verwarming via de CV-ketel (Intergas HR, bj. 2019);
– de elektrische sfeerhaard in de woonkamer kan het appartement grotendeels warm krijgen (handig i.c.m. de zonnepanelen);
– ruime doorzonkamer met laminaatvloer en toegang tot de twee balkons;
– keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast (met vriesvakje), combi-oven en wasmachine-aansluiting;
– gemoderniseerde badkamer met douche en wastafel(meubel);
– twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde;
– twee balkons, één op het oosten en één op het westen;
– eigen berging op de begane grond;

Vereniging van Eigenaren:
– actieve VvE;
– maandelijkse bijdrage € 97,-