Pletterstraat 81

Op een rustige locatie, maar toch midden in het centrum van Zwolle staat deze ruime grachtenwoning met ‘atelier / werkruimte’ op de begane grond, twee badkamers, vier slaapkamers, twee dakterrassen en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (Q-park). Van de tien grachtenwoningen in deze straat is dit de grootste.

De gehele woning is in 2021 gemoderniseerd, waarbij is gekozen voor een luxe afwerking met hoogwaardige materialen. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de Thorbeckegracht, het Pelserbrugje en Cultuurschip Thor; Zwolser gaat het niet worden…

Altijd al midden in het centum willen wonen maar geen zin om te klussen in een oud en slecht geïsoleerd pand? Grijp dan nu je kans en kom snel kijken bij deze energiezuinige grachtenwoning.

Pluspunten:
– ligging midden in het centrum van Zwolle;
– energiezuinige woning (energielabel A);
– in 2021 volledig gemoderniseerd;
– twee badkamers;
– extra ruimte op de begane grond (atelier / werkruimte);
– twee zonovergoten dakterrassen gelegen op het zuiden;
– eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (Q-park);

Indeling:
Begane grond: Hal/entree | Inpandige berging | Atelier / werkruimte

Eerste verdieping: Overloop | Toilet | Woonkamer | Open keuken | Dakterras

Tweede verdieping: Slaapkamer | Kantoorruimte / slaapkamer | Badkamer | Dakterras

Derde verdieping: Twee slaapkamers | Badkamer | Overloop | Vaste kast | Inloopkast

Voorzieningen en bijzonderheden:
– de woning kan gemeubileerd worden opgeleverd (in overleg en ter overname);
– warm water en verwarming via stadsverwarming;
– waterontharder aanwezig voor zacht water (kalkvrij);
– woonkamer met pvc-vloer (visgraat motief), Frans balkon en uitzicht over de Thorbeckegracht;
– open keuken met luxe inbouwkeuken (2021, Van Galen Keukens) voorzien van granieten werkblad, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met randafzuiging, koelkast, vriezer en combi-oven;
– luxe toiletruimte met douche toilet (2021);
– het dakterras op de eerste verdieping (ca. 25 m2) is via een schuifpui in de keuken te bereiken;
– twee kamers op de tweede verdieping (slaapkamer en kantoor) waarvan één met deur naar het dakterras (ca. 16 m2);
– beide dakterrassen voorzien van hagelnieuwe zonneschermen;
– badkamer (2021) op de tweede verdieping met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming;
– twee slaapkamers op de derde verdieping waarvan één met dakkapel (voorzijde);
– badkamer (2021) op de derde verdieping met douche, wastafelmeubel en vloerverwarming;
– mogelijkheid voor een toilet op de derde verdieping;
– eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (Q-park);
– optioneel extra fietsenstalling te huur;

Vereniging van Eigenaars:
– actieve en gezonde VVE;
– maandelijkse bijdrage € 243,- per maand;