Mannagras 15

8043 KC ZWOLLE

  • Inhoud: 623 m³
  • Aantal kamers: 7
  • Woonoppervlakte: 163 m²
  • Perceeloppervlakte: 280 m²

Omschrijving

Aan de rand van de wijk ‘Pad & Tuin’ zijn in 2001 een aantal karakteristieke, 4 laags gezinshuizen gebouwd van het type ‘Molenwoning’. De architectuur wordt gekenmerkt door een opvallende bouwstijl, ruime living, doorkijkjes, open verbindingen en een heerlijk dakterras met weids uitzicht. Van deze bijzondere woningen op een net zo bijzondere locatie bieden wij nr. 15 momenteel te koop aan.

Als enige van dit type woningen beschikt nr. 15 over een entresol boven de woonkamer, die door de kinderen van de huidige eigenaren dankbaar als speelruimte gebruikt wordt. Ook de vrijstaande berging is uniek door de kantoor-/praktijkruimte die daarin gerealiseerd is. Dit gecombineerd met de toch al karakteristieke eigenschappen van deze ‘Molenwoning’, maakt het geheel tot een unieke woning met een geheel eigen stijl.

Pluspunten:
– gunstige ligging in de wijk; veel groen rondom de woning en alle voorzieningen op loop-/fietsafstand;
– vijf slaapkamers;
– ruime woonkamer met houtkachel;
– vloerverwarming in keuken en woonkamer;
– dakterras op het zuidwesten;
– tuin rondom, waardoor er altijd zon en/of schaduw op te zoeken is;
– vrijstaande berging met kantoor-/praktijkruimte (geïsoleerd (warmte en geluid);

Indeling
Begane grond: Hal/entree | Toilet | Bijkeuken / achterhal | Woonkeuken | Woonkamer | Vrijstaande berging met kantoor-/praktijkruimte

Eerste verdieping: Twee slaapkamers | Overloop | Entresol

Tweede verdieping: Twee slaapkamers | Badkamer | Overloop

Derde verdieping: Slaapkamer | Overloop | Dakterras

Vierde verdieping: Zolderberging (vlizotrap)

Voorzieningen en bijzonderheden:
– warm water en verwarming via de CV-ketel (Atag HR, bj. 2017);
– living met veel lichtinval, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin;
– halfopen woonkeuken met deur naar de voortuin en inbouwkeuken voorzien van fornuis (oven en gaskookplaat), afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie;
– twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met toegang tot de entresol;
– twee slaapkamers op de tweede verdieping, waarvan één over de volle breedte;
– badkamer gesitueerd op de tweede verdieping met douche, toilet, dubbele wastafel en ligbad;
– ouderslaapkamer op derde verdieping;
– overloop op de derde verdieping met wastafelmeubel en deur naar het dakterras (zuidwesten);
– ruime tuin met verschillende zitjes, leuke looppaden en een ruime vrijstaande berging waarin tevens een kantoor-/praktijkruimte gesitueerd is;
– de kantoor-/praktijkruimte is ook in gebruik geweest als zangstudio en is daarom zowel voor warmte als voor geluid geïsoleerd;

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 500.000,- k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    2 onder 1 kapwoning
  • Bouwjaar
    2001

Gebruiksoppervlakte

  • Wonen (incl. tuinkamer)
    163 m²
  • Overig inpandige ruimte (berging bij tuinkamer)
    8 m²
  • Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras)
    8 m²
  • Perceel
    280 m²

Indeling

  • Aantal kamers
    7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer en 1 separaat toilet
  • Badkamervoorzieningen
    Ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV-kabel, houtkachel, glasvezelkabel, dubbele tuindeuren

Energie

  • Energielabel
    In aanvraag
  • Isolatie
    Volledig geïsoleerd
  • Verwarming en warm water
    Via de CV-ketel. Deels vloerverwarming.
  • CV-ketel
    Atag HR, bj. 2017

Buitenruimte

  • Ligging
    In woonwijk, vrij uitzicht, aan rustige weg
  • Tuin
    Voor-, achter- en zijtuin
  • Achtertuin
    ca. 130 m² gelegen op het zuidoosten

Berging

  • Soort
    Vrijstaand hout, bekleed met vezelcement stroken
  • Oppervlakte
    8 m²
  • Kantoorruimte (gesitueerd in het vrijstaande bijgebouw)
    ca. 12 m²

Parkeren

  • Soort
    Openbaar parkeren

Op de kaart

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning? Bel 038 422 6920 of vul onderstaande formulier in.

Deze site wordt beveiligd met reCAPTCHA en de Google Privacy Policy en Servicevoorwaarden zijn van toepassing.