Mannagras 15

Aan de rand van de wijk ‘Pad & Tuin’ zijn in 2001 een aantal karakteristieke, 4 laags gezinshuizen gebouwd van het type ‘Molenwoning’. De architectuur wordt gekenmerkt door een opvallende bouwstijl, ruime living, doorkijkjes, open verbindingen en een heerlijk dakterras met weids uitzicht. Van deze bijzondere woningen op een net zo bijzondere locatie bieden wij nr. 15 momenteel te koop aan.

Als enige van dit type woningen beschikt nr. 15 over een entresol boven de woonkamer, die door de kinderen van de huidige eigenaren dankbaar als speelruimte gebruikt wordt. Ook de vrijstaande berging is uniek door de kantoor-/praktijkruimte die daarin gerealiseerd is. Dit gecombineerd met de toch al karakteristieke eigenschappen van deze ‘Molenwoning’, maakt het geheel tot een unieke woning met een geheel eigen stijl.

Pluspunten:
– gunstige ligging in de wijk; veel groen rondom de woning en alle voorzieningen op loop-/fietsafstand;
– vijf slaapkamers;
– ruime woonkamer met houtkachel;
– vloerverwarming in keuken en woonkamer;
– dakterras op het zuidwesten;
– tuin rondom, waardoor er altijd zon en/of schaduw op te zoeken is;
– vrijstaande berging met kantoor-/praktijkruimte (geïsoleerd (warmte en geluid);

Indeling
Begane grond: Hal/entree | Toilet | Bijkeuken / achterhal | Woonkeuken | Woonkamer | Vrijstaande berging met kantoor-/praktijkruimte

Eerste verdieping: Twee slaapkamers | Overloop | Entresol

Tweede verdieping: Twee slaapkamers | Badkamer | Overloop

Derde verdieping: Slaapkamer | Overloop | Dakterras

Vierde verdieping: Zolderberging (vlizotrap)

Voorzieningen en bijzonderheden:
– warm water en verwarming via de CV-ketel (Atag HR, bj. 2017);
– living met veel lichtinval, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin;
– halfopen woonkeuken met deur naar de voortuin en inbouwkeuken voorzien van fornuis (oven en gaskookplaat), afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie;
– twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met toegang tot de entresol;
– twee slaapkamers op de tweede verdieping, waarvan één over de volle breedte;
– badkamer gesitueerd op de tweede verdieping met douche, toilet, dubbele wastafel en ligbad;
– ouderslaapkamer op derde verdieping;
– overloop op de derde verdieping met wastafelmeubel en deur naar het dakterras (zuidwesten);
– ruime tuin met verschillende zitjes, leuke looppaden en een ruime vrijstaande berging waarin tevens een kantoor-/praktijkruimte gesitueerd is;
– de kantoor-/praktijkruimte is ook in gebruik geweest als zangstudio en is daarom zowel voor warmte als voor geluid geïsoleerd;