Maatgravenweg 7 A

Buiten wonen maar toch dichtbij Zwolle? Het kan op deze geweldige locatie op slechts een paar minuten fietsen van de wijk Berkum. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht over weilanden en aan de achterzijde grenst het perceel een de dijk waarachter de rivier ‘de Vecht’ kronkelt. Deze sfeervolle twee onder één kapwoning is in 2006 gebouwd, zeer goed geïsoleerd en voorzien van 32 zonnepanelen. De ruime garage/schuur met grote zolder biedt ruimte aan twee auto’s en een derde auto parkeer je makkelijk onder de carport. Het perceel is ruim 4.500 m2 groot en is verdeeld in een gedeelte (sier)tuin en een deel weiland (ca. 2.500 m2).

De woning is zeer goed onderhouden en met liefde bewoond. De aangebouwde serre is een groot pluspunt; een groot deel van het jaar kun je daar heerlijk loungen of borrelen met vrienden en familie.

Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en plan snel je bezichtiging om te komen kijken bij deze parel net buiten de bebouwde kom van Zwolle.

Pluspunten
– ruim bemeten perceel met volop mogelijkheden;
– 32 zonnepanelen aanwezig;
– grote garage/schuur met zolder en carport;
– ruime woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde;
– royale aangebouwde serre;

Indeling
Begane grond: Hal/entree | Toilet | Woonkamer | Keuken | Bijkeuken/achterhal | Serre | Vrijstaande garage/schuur

Eerste verdieping: Drie slaapkamers | Inloopkast | Badkamer | Overloop

Tweede verdieping: Vliering

Voorzieningen en bijzonderheden
– verwarming en warm water via de CV-ketel (Vaillant, bj. 2023);
– WTW-unit aanwezig;
– de begane grond (m.u.v. de serre) en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
– ruime woonkamer met schouw en gashaard;
– dichte keuken met luxe inbouwkeuken voorzien van koelkast, vaatwasser, afzuigkap, Terazzo werkblad en klassiek fornuis met 2x oven, grill en 5 kookpitten (gas);
– ruime serre met twee lichtkoepels en glazen schuifwanden;
– drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel;
– badkamer met vloerverwarming, douche, toilet, dubbele wastafel en ligbad;
– vliering bereikbaar middels een vlizotrap;
– ruime garage/schuur met bergzolder en carport;
– zeer verzorgde en royale tuin en achter de schuur/garage een weiland dat grenst aan de dijk van de Vecht;