In de geliefde en kindvriendelijke wijk Gerenlanden in Zwolle staat deze verrassend ruime tussenwoning met aangebouwde garage en eigen parkeerplaats. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar méér ruimte, comfort én een groene woonomgeving. De woning ligt aan de achterzijde vrij aan een park en combineert rust en privacy met een gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad en diverse voorzieningen.
Met maar liefst zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning is gebouwd in 1980 en in de loop der jaren gemoderniseerd en deels aangepast, waaronder een vergroting van de keuken.
De speelse indeling op de begane grond zorgt voor een sfeervolle en knusse woonkamer aan de voorzijde en een royale eetkamer aan de achterzijde. De eetkamer is voorzien van een houtkachel en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. De open keuken beschikt over een inbouwkeuken met diverse apparatuur en biedt prettig zicht op de leefruimte.
Vanuit de hal is de aangebouwde garage bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger – praktisch en binnendoor bereikbaar.
De verdiepingen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast is de vloer nageïsoleerd (Tonzon), wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. De woning beschikt over 16 zonnepanelen en wordt verwarmd via een Remeha HR CV-ketel uit 2016.
De achtertuin is gelegen op het oosten en grenst direct aan een park. Hier geniet u van een vrij en groen uitzicht zonder directe achterburen – een heerlijke plek voor kinderen om te spelen of om in alle rust te genieten.
Pluspunten op een rij
– gelegen in een groene, speels opgezette en kindvriendelijke wijk;
– vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan park;
– aangebouwde garage en eigen parkeerplaats;
– 14 zonnepanelen;
– kunststof kozijnen met HR++ glas op de verdiepingen;
– vijf slaapkamers en in totaal zeven kamers;
– gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad en voorzieningen;
– basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum op loopafstand;
Indeling
Begane grond: Hal/entree | Aangebouwde garage | Toilet | Keuken | Eetkamer | Trapkast | Woonkamer
Eerste verdieping: Drie slaapkamers | Badkamer | Overloop | Vaste kast
Tweede verdieping: Slaapkamer | Twee kamers | Overloop
Derde verdieping: Zolder (via vlizotrap)
Voorzieningen en bijzonderheden
– warm water en verwarming via de CV-ketel (Remeha HR, bj. 2016) en een extra 150L boiler (direct aangesloten op de zonnepanelen)
– woon- en eetkamer voorzien van massief houten vloerdelen;
– eetkamer met houtkachel en schuifpui naar de achtertuin;
– open keuken met inbouwkeuken en apparatuur;
– drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
– badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel;
– drie kamers op de tweede verdieping, waarvan één slaapkamer;
– ruime zolderberging op de derde verdieping met twee dakvensters;
– achtertuin gelegen op het oosten en grenzend aan een park;
– gemoderniseerde groepenkast met 3-fase aansluiting;
Kortom: een verrassend ruime en complete gezinswoning op een fijne plek in Zwolle Zuid. Bent u op zoek naar extra leefruimte, een groene woonomgeving en praktische voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit uw kans.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.
